Konut piyasası için kabus senaryosu kapıya dayandı

Türkiye'de konut sahibi olmak da kiracı olmak da her geçen gün daha da zorlaşırken, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile NielsenIQ Türkiye iş birliğinde 25 şirketin katılımıyla hazırlanan son anket bankaların konut kredisi faizlerinin düşse bile hem satılık hem de kiralık konutlarda fiyat artışının süreceğini öngördü.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile NielsenIQ Türkiye iş birliğinde ile gerçekleştirilen araştırmaya katılan 25 şirketin tamamı, konut kredisi faiz oranlarının önümüzdeki 6 ayda düşeceğini öngörüyor.

Rapora göre, katılımcıların yüzde 72’si konut fiyatlarında artış beklerken, fiyatların aynı kalacağını düşünenlerin oranı yüzde 28’de kaldı.

Öte yandan kiralarda yükseliş bekleyenlerin oranı yüzde 80’e ulaştı. Sektör temsilcilerinin yüzde 68’i ise 6 ay içinde yeni projelere başlamayı planlıyor.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, üyelerin tamamının önümüzdeki dönemde faizlerin düşeceğini öngördüğünü belirtti.

Yılmaz, "Bu durum sektörün nabzıyla alınan kararların örtüştüğünü gösteriyor. 2016–2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalaması yüzde 31 seviyesindeyken, son 5 yılda bu oran yüzde 17’lere kadar geriledi. Birinci el satışların payı da yüzde 45’ten yüzde 30’a düştü. Kredi faizlerinin düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlamalarının kalkmasıyla birlikte birinci el satışlarda yeniden artış yaşanmasını bekliyoruz." dedi.

Bundan sadece 5 ay önce Mart ayında yapılan aynı araştırmada ise kredili satışların artmasını bekleyenlerin oranı yüzde 28,4 seviyesindeyken, bu oran Eylül ayı anketinde yüzde 76’ya kadar yükseldi.