Konut satışları geçen yıla göre %35 artış gösterdi!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2025 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, konut fiyatları Haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2 oranında artış gösterdi. 2023 yılı baz alınarak hesaplanan endeks, 186 seviyesinde ölçüldü. Söz konusu artış, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimleri dikkate alınarak hesaplandı.

Yıllık bazda ise Haziran 2025’te Konut Fiyat Endeksi nominal olarak yüzde 32,8 artarken, aynı dönemde reel bazda yüzde 1,7 oranında geriledi. Enflasyon etkisinden arındırılarak yapılan bu hesaplama, fiyatlardaki gerçek satın alma gücünü yansıtıyor. Böylece konut fiyatlarındaki nominal yükselişe rağmen alım gücünde düşüş yaşandığı görüldü.

Büyükşehirlerde fiyat artışları hız kesmedi

İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde açıklanan verilere göre, Haziran ayında üç büyükşehirde de fiyatlar artış eğilimini sürdürdü. Bir önceki aya göre İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de yüzde 3,1 yükseldi.

Yıllık değişimlere bakıldığında ise Ankara’daki artışın diğer illeri geride bıraktığı görüldü. Haziran 2025 itibarıyla konut fiyatları İstanbul’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,7 artarken, Ankara’da yüzde 42,1’lik bir artış kaydedildi. İzmir’deki yıllık artış ise yüzde 31,8 seviyesinde gerçekleşti.

Yıllık bazda satış rakamları

Türkiye genelinde konut satışı sayısı, haziranda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,8 artışla, 107 bin 723'e çıktı.

Konut satışı sayısının en az olduğu iller ise 38 konutla Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 konutla Hakkari olarak sıralandı.